Cosas para preguntar en una inspección de vivienda

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Una inspección de la vivienda es uno de los pasos más cruciales en el proceso de compra, y lo último que desea al comprar una casa es mudarse y descubrir que hay problemas importantes que la inspección pasó por alto. Si tiene tiempo, la inspección puede ser una gran oportunidad no solo para asegurarse de realizar una inspección exhaustiva, sino también para aprender algunas cosas sobre su nuevo hogar.

Tomarse el tiempo para hacerle a su inspector algunas preguntas clave puede sentar una buena base para su nuevo viaje como propietario de una vivienda, examinar a su inspector y detectar cualquier problema potencial antes de que sea demasiado tarde. Continúe leyendo para saber qué preguntas debe hacer para poder ir preparado a la inspección de su vivienda.

Incluso antes de que comience la inspección, puede preguntarle a su inspector qué busca y qué va a hacer exactamente durante la inspección. Un buen inspector busca hacer un inventario de absolutamente todo, desde el techo hasta los cimientos.

Dependiendo del tipo de casa que esté comprando, es posible que desee buscar a alguien con experiencia especializada o con historial de inspección de casas similares. Por ejemplo, si va a comprar una casa antigua, una propiedad histórica o una casa que necesita reparaciones, es posible que desee buscar a alguien que se especialice en propiedades históricas.

Los inspectores de viviendas generalmente se limitan a una inspección visual únicamente. Si detectan un problema potencial basándose en señales visuales, dependerá de otro experto (como un techador, plomero o técnico de HVAC) realizar una evaluación más detallada.

Probablemente ya tenga una idea general de qué esperar según la antigüedad, la construcción y el tamaño de su casa, pero su inspector debería tener aún más información sobre los problemas comunes asociados con su tipo de casa. Piense en ello como un automóvil: un buen mecánico podrá detectar posibles problemas según el año, la marca y el modelo de su vehículo. De la misma manera, un buen inspector tendrá una idea general de qué buscar en una casa de nueva construcción versus una casa antigua.

Si su inspector encuentra un problema potencial, no entre en pánico. Incluso si una reparación parece importante, en realidad podría ser bastante fácil o económica de realizar. En otros casos, un problema aparentemente pequeño podría ser un factor decisivo. Para comprender mejor con qué está trabajando y cómo proceder, solicite a su inspector su opinión profesional.

Si su inspector detecta un problema grave, como un problema eléctrico o de plomería, probablemente necesitará llamar a otro experto para que lo examine más de cerca y le dé una estimación de los costos de reparación.

Puede que no haya nada malo en el momento de la inspección, pero es posible que haya electrodomésticos o sistemas en su hogar que deban ser reemplazados dentro del próximo año. Consulte con su inspector para ver si hay algo a lo que deba prestar atención o si algún electrodoméstico importante (calentadores de agua, condensadores de aire acondicionado, calderas, etc.) está a punto de agotarse.

Los peligros obvios incluyen la falta de detectores de humo o el desgaste visible en la construcción de su casa, pero también existen peligros de seguridad ocultos que debe tener en cuenta, especialmente si planea hacer renovaciones en el futuro. El moho, la pintura con plomo y el asbesto son materiales altamente peligrosos a los que usted podría estar expuesto en un hogar. Incluso los pequeños signos de daños por agua podrían indicar que su casa tiene moho, lo que puede representar un riesgo importante para la salud de su familia.

Esta es solo una breve lista para ayudarlo a comenzar, pero siéntase libre de investigar más por su cuenta antes de la inspección. Ya sea que esté comprando o vendiendo, otro gran activo que puede tener a su lado es un buen agente. Ellos podrán mantenerlo informado, derivarlo a un inspector acreditado y estar ahí con usted en cada paso del camino. ¡Buena suerte!